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优游游戏平台:10月南京最值得关注的11大热点:宓尚小芸怡和白金湾.新一轮买房


2020-10-12


《金九》的开场潮很猛。猫姐问:河西、南方新城、江北聚焦区的红盘你上车了吗?

没明白?不要害怕,10月份是新一轮登机的时候了。昨天江北聚焦区纯新址开导水木滨江率先,即将开业。10月的开潮就要到了。在这一轮开盘大潮中,依然有不少红盘,包括河西玉祖一和白金湾、江北聚焦区蒂奇水木滨江、麒麟仁恒都市星徽、南方新城蓝韵宓尚、紫东聚焦区申野青龙宓尚、城北宝能滨江之家、江宁紫金云珠等。我们来看看~

河西三套入市,颐和白金湾5万的发布即将入市。纪昀花园即将开放三次,谭跃将关闭并推进

鱼口加新房,怡和白金湾瞭望价格5万/平,计划年底售罄

河西余醉板块怡和白金湾预计10月份开1号楼、3号楼,共164套房,建筑面积约116、133、141、168。项目以大型公寓为主,高端定位提升,精装交付。

此前该项目发布价为5万元/平,但根据其28339元/平的地价,从成本推的角度,在限定价格下,猫姐预测价格为4.5万元/平,以最终批复价格为准。

怡和白金湾原名国有G75地块,去年10月23日出让,成交价13.1亿元,底价28339元/。项目地块位置靠近余醉金茂悦,余醉金茂悦尾房均价39800元/,首付60%。

该项目接受绿城物业,最大建筑间距约64米,绿化率超过35%,层高约3.1米,只有4栋建筑。它是一个迷你社区,预计今年会售罄。

纪昀和谭跃即将被推动。纪昀前期均价4.8万元/平,倒挂在3400-5500左右/平。谭跃前期有5万/平精装包,1万/平倒挂

河西纪昀花园和苏宁谭跃都在节前售罄后,10月份又打了一场,硝烟弥漫。

纪昀花园目前有2 #和4#楼待推,均为17层,剩余户型分别为140和180,预计最早10月底推,前期均价4.8万元/套。

项目一共5套房子,开盘两次就卖光了。该项目目前均价约为4.8万/平,但由于地下室开挖,实际楼层价格高于4.8万/平。比如上次加的1号楼(高17层),除了一层和二层是带跳楼的大单元,三层及以上单元单价4.9万,中间一层(9层)单价5万左右/平。

目前,施琅国际大厦南园周边二手房均价为53446元/平。去年售出约146套公寓,单价约5.1万元/套,总价750万元。保利香槟国际平均上市价格55513元/平,近期售出141套平,单价56822元/平,总价803万元。云与云之间的中间层价格在5万/平左右,同一户型与周边二手房之间的倒挂价格在3400-5500/平左右,值得购买!

9月28日谭跃在苏宁推广后,E地块正式关闭,159的单元全部售罄。该项目预计最早在10月份再次推D地块,建筑面积约189至239,共6栋,前期均价5万/。

苏宁谭跃自8月以来已经开了两次,现在都卖完了。前期平均售价5万左右/平,需要验资600万,首付80%。从前期开放的房屋来看,o

从户型来看,这次蒂奇水木滨江的小户型单价更高。相对于同楼层的大户型,98平的小户型在1000元/平左右,98平的中楼层可能在32400-33000/平,130和140平的中楼层在31000-32000/平左右。

该项目位于江北聚焦区中央商务区,长江隧道入口处,临近10号线临江、东方万汇城站,地理位置优越。

项目周边二手房有雅居乐滨江国际、郑融润江城。据链家网报道,雅居乐滨江国际三期、四期二手房均价39268元/平,最近又卖出了一套单价42018元/平的大户型,总价598万元。郑融润江城二手房均价4.24万元/平。9月,一套104平的三居室公寓售出,单价49505元/套,总价517万元。

蒂奇水木滨江一期开盘均价31800元/,与周边二手房倒挂约7468-10600元/平。很划算,但是80%的首付和245万的验资真的难倒了一群人。

华宇Xi安州本月被推。据说首付增加到80%,验资240万

除了启蒙水木滨江即将入市,重点区域另一项目华宇Xi安大厦也计划在10月份推1、6号楼,共144套房,建筑面积97117,精装交付,均价32749元/。

据我们的熟人介绍,项目首付会提高到80%,验资240万。看来重点区域的门槛越来越高了!

项目8月27日首开,5栋10栋144套房,户型面积97、117、138、140,平均售价32749元/,吸引4821组买家报名,整体胜率3%左右,当天售罄!

华宇Xi安大厦位于重点区域中央商务区的重叠区域,地理位置优越。现在整个重点区域,小高层项目稀缺,前面是河流和城市,目前西岸是鲜花,剩下的大部分现在都是高层。华宇Xi安是一栋18层的小高层建筑,房费80%左右,居住舒适度高。

总的来说,从区位、产品和配套设施来看,华宇Xi安有优势,从产品设计来看,项目具体实力适合提升自住。

滨江城上城即将关闭,前期均价31307元/,三开三跑,万人摇号两次,真火!

江北重点区域的滨江城市商城,预计10、11、12号楼剩余的收房将于10月推出,建筑面积分别为89、129,精装交付,前期均价31307元/,最后开盘最低首付50%,全部售罄。

滨江城上城位于自贸区、江北聚焦区、中央商务区“三区叠加”黄金位置,紧邻长江隧道,距已开通地铁10号线临江站、东方万汇城站直线距离约700-800米,公共交通便利。

作为江北重点地区的热点,滨江城市商城,之前已经开了三门,关了三门。现在没有新房出售,这次促销到售完就结束了!

2019年12月21日,滨江城市商城首开楼盘492套房,户型面积89、108、129、140,精装交付,均价3.05万元/。共吸引有效客户5814人报名,胜率8.5%。3小时售完。

2020年6月1日滨江城增加1、4号楼,共223套房,均价31307元/,户型面积89108129140。总共吸引了11,890个团体有效注册,总胜率约为1.9%,这表明

今年1月15日,仁恒五星控股以总价22.55亿元拿下麒麟G108地块,底价9064元/。该地块包括住宅、商业、办公和低层社区服务中心。据悉,这块土地将作为五星控股总部,五星总部及其子女之王、汇通达、浩翔嘉将整体搬迁。以后所有的生意、住宅、办公室都由仁恒经营。

仁恒大都会星徽园是麒麟科技园近两年的第一块居住用地。项目周边新保弘灵东园均价30195元/。还有蓝光黑钻豪宅均价28098元/,西岳均价30195元/。现在周边二手房成交价格在25000-28000/左右。

此外,同一地区的纯新址法华紫苑预计将在10月中旬公开出售其办公室,年底上市,并出售现有房屋。计划建设11栋15-30层不同楼层的房屋及其他相关配套设施。麒麟新房市场货源充足。

紫东重点区域的神野青龙宓尚,月底尽快入市,新风总价310万左右,现房售出

申野青龙宓尚售楼处及样板房于9月26日公开开业,预计10月底、11月初将开业第7、8栋,建筑面积约95、115、125,总价值310万。该项目将建设一栋建筑面积约95-142的房屋(以官方公告为准),定位为改善和现有房屋销售。

神野青龙宓尚于2017年12月取得土地,底价16667元/。该项目计划建造7栋17层的房屋和2栋18层的房屋,必须配备一所15级幼儿园才能出售现有房屋。

2019年,子东聚焦区的四套房子,即东王府、龙跃、阳光城温岚、御风苑售罄,板块内新房供不应求。今年第四季度,纯新房和根深蒂固的青龙上福将入市,板块内新房终于迎来补仓。

目前项目周边没有新房子出售,周边二手房只有恒大龙军、钟南山金华市、九乡雅苑,成交单价约3.2万/平。

数据来自链家网络

南方新城的科技住宅来了!小芸宓尚最早于本月开业,发行价格为48000/平

南部新城蓝韵宓尚预计10月份开首栋,共384套房,建筑面积约143、168、188,通风价格4.8万/套。

项目位于城南新城重点区域大角场区域,距地铁3号线雨花门站2.4公里,距在建地铁5号线七角翁站和规划中的地铁6号线大角场路站约500米。

节前,南方新城朱华兰亭率先入市,在6、7、8号楼开了244套房。主要户型面积分别为100、116、125,首付60%。整体均价44800元/,需要验资200万,冻结三天,吸引了3834组买家报名。整体胜率6.36%左右,当天售罄!

需要注意的是,蓝韵宓尚和朱华兰亭的定位是有区别的。该项目将在南方新城打造一个真正的科技住宅,配备12大科技系统,高端定位提升,配备私人会所,包括温水游泳池、健身房、阳光书吧、VIP包间等。户型整体也太大。非人才房住房起价140,户型主体建筑面积140-230。

城北燕子季宝能河畔屋加入战场,发布价3.5万/平,即将上演五局大战

燕子季春心盘宝能滨江楼已于9月26日公开出售售楼处,该项目最早将于10月份开放B座1-5号楼,建筑面积约93-140平方米,一个fa

同一天,万象天地九月嘉图32B座2-4楼共有136套房,建筑面积分别为98和124,售价为33,463-36,937元/。1800名有效买家报名,整体胜率7.56%左右,全部售罄。

此外,燕子季仁恒公园世纪、燕台都在8月份开业,现在仁恒公园世纪有少量底跃在售,现有房屋交付使用;延台没有待售房屋,预计10月份A-03楼和B-03楼新增248套房,建筑面积95-143。

江宁九龙湖新房补仓,金玉紫金云珠放出4万/平的风价,预计本月首次开盘

静宁九龙湖实景现房金玉紫荆云已公开出售其售楼处和样板房。预计第一栋住宅楼将于10月份开业,通风价格约为4万元/平方米,建筑面积120,140。

金隅紫晶云楼原名九龙湖G20地块。在2017年7月6日的土地拍卖中,经过260轮招标,金玉最终以总价32亿元、底价19759元/平的价格中标。

目前九龙湖板块新房紧缺。在二手房市场,链家网的数据显示,项目周边新城均价约为37872元/平。最新成交的是一套约124平的四居室和两居室,单价39324元/套,总价486万元;颐和南苑小区均价35133元/平,新售出的138平公寓单价33438元/平,总价462万元。

该项目毗邻九龙湖湖景,计划建设10栋高层住宅和近8000的集中商业建筑,并交付现有房屋。九龙湖板块作为江宁开发区的生态绿洲,是南京新的湖居板块,属于江宁宜居板块的第一梯队。金晶紫晶云珠定位高端提升。现在4万/ping,能被市场认可吗?一起期待吧~




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